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新聞01

愛山林自建案 未來五年達246億 工商時報 蔡惠芳 2022.12.12 房地產「代銷霸主」愛山林董事長祝文宇表示，因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工，股本將逐步擴大到50億元。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 房地產「代銷霸主」愛山林（2540）董事長祝文宇表示，因應未來五年將有246億元自地自建案全面開工，股本將逐步擴大到50億元最適規模；展望明年，預期房市將呈現量縮、價有撐格局，愛山林看好剛性需求，明年推案目標近1,500億元，聚焦雙北市和基隆、新竹。 愛山林業績自2018年來逐年攀升，去年更達高峰，今年前三季因打房及疫情，營收近33億，EPS為0.57元。 祝文宇表示，今年代銷事業收入受景氣影響，全年估計將在600多億元，會比去年的700多億下滑；愛山林在未來幾年布局，將加重營建事業的自建案，累計2022～2026年的未來五年，會有246億元新案完工交屋，隨著工程全面啟動，未來會逐步增值，股本將從目前的26.6億元擴大到50億元。 愛山林董事長特助祝藝表示，愛山林目前自建案主要有「海上皇宮」、「中山綻」等新成屋，明年會持續入帳。展望明年，南港「山森原」總銷約5億元，已100％完銷，將在農曆年後交屋入帳；還有「甲山林花園帝景」54億元、「帝景3號」6億元、「帝景5號」15億元，全年估計完工量約80億元。 自建案完工高峰期要到2025年，屆時有總銷50億元「圓山帝寶」，「新竹帝寶」第一期8-1號及8-3號約51億元，總計七筆新案完工。 愛山林建設總經理張境在表示，明年預計推案量至少1,476億元，包括台北市「信義安和」、及興富發辦公大樓案，約341億元，新北市方面，三重、板橋、土城為重點，合計約635億元，其中三重「都廳大院」已潛銷，針對茂德、甲山林VIP客戶邀約賞屋，準備簽約，上周開賣，下小訂達206戶、成交金額近32億元。 房地產台股

新聞02

© Reuters. 蘋果App Store收入料下降！美銀：對消費者需求感到擔憂   AAPL +0.68% 從投資組合中新增/移除 加入觀察名單 新增持倉盤 頭寸被成功添加到： 請為您的持倉投資組合命名 種類: 買入 賣出 日期:   數量: 價格 基點價值: 資金槓桿: 1:1 1:10 1:25 1:50 1:100 1:200 1:400 1:500 1:1000 佣金:   創建一個新的觀察名單 建立 創建一個新的持倉投資組合 新增 建立 + 添加另一個頭寸 關閉 Investing.com 周五(2日)訊，美國銀行分析師周四發佈研究報告表示，蘋果(NASDAQ:AAPL)2023財年第一財季迄今，App Store收入同比下降了低個位數。該行維持了蘋果中性評級和154美元的目標價。 報道寫道，「根據SensorTower的數據，2023財年第一財季全球App Store收入下降至44億美元(截至11月29日，同比下降3%)，總下載量(iPhone + iPad)同比增長3%，與2022財年第四財季(66天)的收入增速持平」。 分析師還指出，截至11月29日，App Store於中國的收入同比下降了4%，而上一年，即2021年11月， App Store於中國的收入增長了2%。 「最近某些地區App Store價格上漲(為應對美元走強)，可以部分抵銷按美元計的單次下載收入的下降(2023財年第一財季同比下降6%）。但我們一直很擔憂消費者需求整體下降。」 他們進一步指出，遊戲收入同比降幅仍然達兩位數，而中美兩國貢獻了App Store收入的58%。 【歡迎關注Facebook/@Investing.com中文網以及Twitter/@HkInvesting，分享更多新鮮觀點！】 推薦閱讀 美股回歸技術性牛市？關注這3只個股，謹慎參與大盤漲勢 原油週報：原油市場將如何應對G7對俄羅斯的油價上限制裁？ 美股傳統「聖誕老人行情」會如期而至嗎？ 聽說牛市要來了，你還沒上車？ 編譯：劉川

新聞03

美通膨降壓 台股今攻季線 專家揭選股方向 工商時報 李娟萍 2022.11.11 圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 比特幣價格跌破1.6萬美元，幣圈風暴來襲，美國期中選舉，共和黨未如預期獲壓倒性勝利，美股收跌，拖累台股回測短期均線，加權指數終場10日下跌135.05點，收13,503.76點，守住5日線。法人指出，美國10月消費者物價指數年增率（CPI）7.7％，時隔7個月再度回落至8％以下，並優於市場預估，台股11日指數有望朝季線13,939點邁進。 三大法人賣超60.16億元，其中，外資賣超16.87億元、投信買超0.79億元、自營賣超44億元。在期貨部分，台指期外資多單減碼、空單加碼，淨空單增加9,285口，留倉部位轉為淨空單278口，為近期首度轉淨空單。 兆豐投顧董事長李秀利指出，美股近期走出一波連三紅走勢，主因為市場預期美國共和黨將於期中選舉大幅度勝出，將間接影響聯準會（Fed）鷹派升息步調，然而，選後共和黨僅取得小幅領先優勢，美股9日在失望性賣壓出籠下而拉回，拖累10日台股跟隨走弱。 在美國10月通膨持續降溫，CPI跌落8％，「萬物皆通膨」的壓力大減，台股經震盪整理後，將繼續挑戰萬四整數關卡 第一金投顧董事長陳奕光指出，台股雖回測短期均線，但能夠守在5日線13,348點之上，還會再向上攻堅，主要有五大理由，一是台股此波從低點反彈，幅度約7.6％，與陸股上證指數漲幅相當，但落後於美股道瓊指數，有補漲機會。 二是新台幣升值，資金未外逃。三是融資連續三天減少，散戶未進場。四是上市櫃第三季財報數字不錯，稅後純益有望超過1兆元。五是美國CPI年增率下滑至7.7％，優於市場預期，在通膨降溫下，美國Fed暴力式升息有望告一段落。 統一投顧董事長黎方國分析，近期台股成交量放大至2,000億元以上，人氣回溫，指數站穩月線，且短期均線呈多頭排列。 美股雖漲多回檔，無礙短線多方走勢，逢回可擇優短打操作。布局跌深科技股如記憶體、驅動IC、IP矽智財、載板及財報優於預期的個股，搭配綠能、儲能及新能源車等政策面利多選股。 中信投顧則指出，台股經歷密集財報利空洗禮，雖大盤一度跌破本淨比長期平均，但中長期投資價值浮現。11月中旬後，台股將進入財報空窗期，無基之彈可望持續，人氣熱絡的軋空股、題材股、跌深股，表現機會大。 延伸閱讀 臺企銀、臻鼎等11檔資優生攻頂 外資搶抱 聯電等15檔前十月業績勝去年 法人加碼 千點反彈神預測 投顧:無基之彈嗨到明年初 10月台股ETF規模史上次高 0056激增最多 升息台股通膨CPI晨間報

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